רכישת נכס למגורים היא ככל הנראה העסקה הכי חשובה שתבצעו בחיים שלכם. אבל מה באמת אתם יודעים על הנושא, איך אתם עומדים לממן את העסקה ולמה כדאי להתייעץ עם עורך דין לגבי סוגים שונים של שירותים משפטיים? הנה כל התשובות רכישת דירה היא החלום הרטוב של מאות אלפי ישראלים.
עם זאת, לא כל הישראלים שיודעים שהם רוצים לקנות דירה למגורים גם יודעים איך לעשות את זה כמו שצריך. בין היתר, יש להביא בחשבון למשל שיקולים שונים שקשורים להיבט הכלכלי, המשפטי, הבירוקרטי, הטכני ועוד. בכל אחד מהשלבים האלה, הסוד הוא להתייעץ עם בעלי מקצוע שמגיעים מהתחום ומכירים אותו.
כך תגיעו מוכנים יותר למעמד הקנייה
השלב הראשון והמומלץ עבור קניית דירה הוא לשאוב מידע רלוונטי שקשור להיבטים המשפטיים של העסקה. כאן למשל נכנסים לתמונה אתרים כמו https://yonilevy.co.il שמאפשרים לרכז את המידע תחת קורת גג אחת, בצורה אמינה ובלחיצת כפתור אחת. אם משיגים את המידע הזה מראש, יודעים ממה להיזהר ואיזה סעיפים להכניס לחוזה מול הקבלן או המוכר הפרטי.
איך בוחרים את הדירה המתאימה?
שיקול אחר ולא פחות חשוב הוא איזה בית לקנות. אז קודם כל, יש מגבלות כלכליות שמאפשרות לנו לסנן בין האופציות שעל הפרק. אבל גם אחרי שנחליט להתמקד בסוג כזה או אחר של נכסים ספציפיים, נצטרך לקבל החלטה לגבי מיקום גיאוגרפי, קרבה לבתי ספר ומוסדות לימוד וכן הלאה. בנוסף, את הדירה המתאימה בוחרים על פי הצרכים שלנו גם עכשיו וגם בעתיד.
מה לגבי המשכנתא?
אי אפשר לכתוב את המדריך לקניית בית בלי להזכיר את מעמד נטילת המשכנתא. אמנם משכנתא היא הלוואה לרכישת דירה שרלוונטית רק למי שאין לו מספיק הון עצמי על מנת לממן את העסקה לבד, אבל כיום היא מהווה את הכלי העיקרי והנפוץ ביותר בתחום. כפועל יוצא מכך, גברים ונשים בכל הגילאים חייבים לבחור את מסלול המשכנתא הכי רלוונטי ומשתלם עבורם.
המלצות על דירות טובות
מי שקונים בית למגורים יכולים להתייעץ עם חברים, קרובים ובני משפחה. המטרה של התייעצות בהיבט הזה היא ללמוד מתוך הניסיון של אנשים אחרים, כמו למשל לדעת מה הם עשו על מנת להשלים את התהליך מול הקבלן או איך הם בחרו את מעצבי הפנים והרהיטים השונים. באמצעות המלצות על דירות טובות, ניתן גם להשוות בין הנכסים לפי השכונות, המיקום הגיאוגרפי וכן הלאה.
הכי חשוב – שיהיה במזל טוב!
קניית בית היא שיאו של תהליך ארוך ומרגש. אם רוצים לעבור אותו בהצלחה, אפשר לעשות את זה בליווי מקצועי של עורך דין מיומן. בכל אחד מהשלבים של התהליך, הכי חשוב להכיר את הסיכונים וכמובן גם את היתרונות השונים של התוצאה והגשמת החלום.
